У "ДНР" ускладнили процес продажу житла

Як передає Depo.Донбас, про це пише "ДонПрес".

На окупованій Донеччині прийняття так званого "цивільного кодексу ДНР" лишило донеччан можливості управління своїм майном.

Як зазначається, після прийняття нового "цивільного кодексу ДНР" активізувалася боротьба з проведенням операцій з нерухомістю на території ОРДО через Україну.

"За непідтвердженою інформацією, є корупційна складова: за 200 тис. руб. нотаріуси роблять передовереність, проте є ризик перевірки на факт перетину кордону. Де-факто категорія невозвращенцев позбавлена ​​можливості управління своїм майном. Як злочинців в розшуку, так і людей які не хочуть приїжджати в ДНР", — йдеться у повідомленні.

Як розповіла генеральний директор агентства нерухомості "КДУ-Реаліті Груп", переселенка з Донецька Олена Маленкова, нерухомість в "ДНР" сьогодні продати можна, але не за українськими законами.

"Квартиру продати все ще можна, але не за українськими законами. І то якщо сам власник в'їде на непідконтрольну територію, або він там знаходиться. Якщо людина знаходиться на території України, перше - він не може перетнути блокпост через карантин, а по-друге, він не зможе дати доручення, оформлене за українськими законами. Тому що українські довіреності там з 1 травня припинили приймати", — пояснила Маленкова у ефірі телеканалу "Дім".

За її словами, про те, скільки зараз угод щодо нерухомого майна здійснюється на непідконтрольної території, можна тільки припускати.

"Я спілкуюся з ріелторами на тій території, і багато мені пишуть і скаржаться на те, що там відбувається. І сьогодні, якщо порівнювати за кількістю транзакцій з січнем, то кількість угод зменшилася в 10 разів", — розповіла директор агентства.

Вона зазначила, що діючі на непідконтрольної Україні території суб'єкти перебувають ні в юрисдикції України, ні РФ.

"Це якийсь нонсенс, новоутворення, яке саме по собі не несе ніякої ні юридичної відповідальності, абсолютно. Якщо до 2 січня 2017 року всі угоди оформлялися на території України і власник спокійно отримував свої гроші, платив податки в Україні, то з 2 січня 2017 року на "тій" території були заборонені до прийняття всіх договорів, і право успадкування, договори дарування, купівлі -продажу, - вони були заборонені. З 2017 року на "тій" території стали проводити так звані перереєстрації на місцевий, "ДНРовскій" правовий статус", — зазначила Маленкова.

Вона пояснила, що до 1 травня діяла певна схема: "Для того, щоб людині продати квартиру на" тій "території, він напівлегальним чином робив довіреність в Україні на кого-то зі своїх родичів або на місцевого ріелтора, які залишалися" там ". Передавав "туди" комплекти оригінальних документів і через БТІ виготовлявся технічний паспорт, вже з "ДНРовскім" лейблом, і далі реєструвався в місцевій "реєстраційній палаті". Правовстановлюючими були два комплекти документів: перший - це наш правовстановлюючий український комплект (технічний паспорт і наш правовстановлюючий документ), і вже перереєстровані документи".

Ще був нюанс: якщо право власності за договором настало після 11 травня 2014 року, то до 2017 року ще можна було зробити так звану "легалізацію".

"На сьогоднішній момент практично всі угоди припинені. Дозволені тільки якщо люди знаходяться там, на тій території. Правового статусу у цих документів, зрозуміло, немає", — підкреслила Маленкова.

Нагадаємо, житель тимчасово окупованого Луганська розповів про актуальні ціни на квартири в "ЛНР".