Новое кредитование жилья для переселенцев из Донбасса под 3%: Все правила и условия

Председатель Всеукраинской ассоциации переселенцев Руслан Калинин в своем блоге для справки расписал, кто может получить кредит и как это сделать, передает Depo.Донбасс.

Госмолодежьжилье, немецкий банк KFW и профильное министерство объявили о старте новой ипотечной программы для переселенцев. Она будет финансироваться из грантовых средств.

На какое жилье переселенцы могут получить кредит под 3%

Объектом кредитования может быть квартира в многоквартирном жилом доме или одноквартирный жилой дом при условии, что такой дом принят в эксплуатацию не более 35 лет назад или реконструирован не более 25 лет назад.

Кредит предоставляется под 3% на срок до 20 лет, но не более чем до достижения заемщиком пенсионного возраста.

Нормативная площадь жилья — 21 м2 общей площади жилья на одного человека и дополнительно 10,5 кв. метра на семью.

Какая сумма кредита под 3% для переселенцев и какой первый взнос

Предельная сумма кредита не может превышать сумму, полученную путем умножения нормативной площади жилья на предельную стоимость 1 м2. Стоимость объекта кредитования, превышающая предельную сумму кредита, уплачивается заемщиком за свой счет.

Предельная стоимость 1 м2 согласно приказу № 174 от 27 сентября 2005 года, увеличена в 1,75 раза, для городов — областных центров, городов областного значения с населением свыше 300 тыс. человек, а также для населенных пунктов, расположенных на расстоянии до 15 километров от границ Киева и областных центров — 1,5 раза, для городов областного значения с населением от 100 тыс. до 300 тыс. — 1,25 раза, для других населенных пунктов -предусмотрена опосредованная стоимость в соответствующей области.

Первоначальный взнос составляет не менее 6% от стоимости жилья.

Реестр переселенцев на получение кредита на жилье под 3%

Чтобы получить возможность кредитования по этой программе, нужно сначала попасть в реестр. Для этого необходимо подать заявление, лично обратившись в региональное управление Госмолодежьжилья или в электронной форме через вебпортал "Дия".

В заявлении указываются:

1. фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя;
2. дата рождения заявителя;
3. пол заявителя;
4. серия (при наличии) и номер паспорта гражданина Украины;
5. ИНН заявителя и членов его семьи (кроме малолетних детей);
6. регион, в котором заявитель желает получить кредит; — количество членов семьи;
7. справка переселенца заявителя и членов его семьи-контактные данные заявителя (адрес электронной почты, номер телефона).

Члены семьи кандидата: Жена (муж), их дети; лицо, которое проживает с кандидатом, имеющим инвалидность I группы и  ухаживает за ним, при условии, что кандидат не состоит с этим лицом в браке; родители; лицо, находящееся под опекой или попечительством кандидата и проживает вместе с ним.

Информация о включении заявителя в реестр размещается на следующий рабочий день на сайте финансового учреждения.

Также стоит отметить, что в реестр по молчаливому согласию вносятся лица из реестра кандидатов, которые подавали заявку на участие в программе "Ипотека 3% для переселенцев и участников АТО", утвержденной ранее.

Формирование реестра осуществляется в алфавитном порядке. Каждому кандидату присваивается индивидуальный номер в реестре.

Для обеспечения работы программного обеспечения, формирование реестра прекращается на сутки, в течение которых будет происходить отбор победителей из числа зарегистрированных в реестре кандидатов.

Кто будет выбирать переселенцев, которым дадут кредит под 3%

Отбор победителей происходит путем случайного выбора, который проводится с помощью генератора случайных чисел с применением программного обеспечения, отвечающего требованиям законодательства по защите персональных данных, но не реже, чем один раз в 4 месяца, начиная со дня вступления в силу Порядка, при условии фактического поступления средств гранта на счет финансового учреждения.

По результатам проведенного отбора региональное управление финансового учреждения не позднее следующего рабочего дня сообщает победителя о необходимости представления документов. Список победителей проведенного отбора публикуется на официальном сайте Госмолодежьжилья.

Условия получения кредита на жилье под 3% для переселенцев

• отсутствие у победителя и у членов семьи победителя права собственности на жилую площадь (кроме жилой недвижимости, расположенной на временно оккупированной территории)
• подтверждение победителем своей платежеспособности. Платежеспособность победителя предусматривает, что при условии уплаты ежемесячного платежа в счет погашения кредита с учетом процентов, остаток среднемесячного дохода победителя и совершеннолетних членов семьи не может быть меньше, чем прожиточный минимум (общий показатель), определенный законодательством на соответствующий период, в расчете на каждого члена семьи (за исключением всех обязательных платежей, налогов и сборов);
• согласие на доступ финансового учреждения к кредитной истории победителя;
• кредит не может быть предоставлен лицам, члены семьи которых за счет бюджетных средств получили государственную поддержку/денежную компенсацию/кредиты на льготных условиях на строительство (приобретение) жилья.

Действие этого пункта не распространяется на случаи, когда за счет государственной поддержки приобретено жилье, которое находится на временно оккупированной территории.

Документы для получения кредита на жилье под 3% для переселенцев

Для получения кредита победитель подает в региональное управление финансового учреждения следующие документы:

• - заявление о предоставлении кредита;
• - копии паспортов гражданина Украины победителя и совершеннолетних членов его семьи, при технической возможности е-паспорт, который является отображением в электронном виде информации, содержащейся в паспорте гражданина Украины в форме карточки, документов (сведений, данных) о регистрации через портал "Дия", в частности, с использованием мобильного приложения Портала "Дия".

При отсутствии в паспорте гражданина Украины сведений о зарегистрированном месте жительства — справку о регистрации места проживания, выданную органом регистрации;

• - копию ИНН заявителя и членов его семьи (кроме малолетних детей);
• - информацию из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о наличии или отсутствии в собственности жилья;
• - документы, необходимые для определения платежеспособности (справка с места работы и сведения из Государственного реестра физических лиц — плательщиков налогов о суммах выплаченных доходов и удержанных налогов, предоставляемых органами доходов и сборов совершеннолетним членам семьи получателя государственной поддержки, а также другие документы, подтверждающие доходы членов семьи кандидата);
• - письменное согласие каждого совершеннолетнего члена семьи, на которого рассчитывается размер кредита по включению их в расчет размера кредита (в произвольной форме);
• - документы, при наличии, подтверждающие родственные отношения между лицами на которых рассчитывается размер кредита, проживающих или зарегистрированных вместе с победителем, при технической возможности электронное свидетельство о рождении;
• - предварительный договор о приобретении жилья;
• - копию справки о постановке на учет внутренне перемещенного лица победителя и копии соответствующих справок членов его семьи или, при технической возможности, электронных справок.

В случае обращения уполномоченного победителем лица также предоставляется документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени победителя.

Если победителем не представлено в региональное управление финансового учреждения заявление о предоставлении кредита с приложенными соответствующими документами, указанными в настоящем пункте, региональным управлением финансового учреждения составляется акт о неявке лица и неподаче заявления о предоставлении кредита.