На оккупированном Донбассе можно купить квартиру за $2 тыс.

Как передает Depo.Донбасс, об этом рассказала журналистка Вероника Гаврилюк Общественном радио.

Она рассказала, что пока предложений по продаже недвижимости на рынке больше, чем спроса на нее, потому что много переселенцев понимали, что уже не вернутся и продают недвижимость.

"Я знаю людей, которые продали свою двухкомнатную квартиру в одном из спальных районов Донецка, там, где не велись боевые действия, за 15 тысяч долларов, хотя изначально просили 21 тысячу долларов. Еще мне риэлтор рассказывал, что в центре Донецка продается квартира за 40 тысяч долларов, которая когда-то стоила 120 тысяч долларов. И вот уже два года ее никто не смотрит", - рассказала Гаврилюк.

По ее словам, значительно подешевело жилье в меньших городах. Например, в Стаханове можно купить квартиру за 5 тысяч долларов. Если говорить о оккупированной Горловке, которая обстреливается, то там можно найти квартиру и за 2 тысячи долларов.

Она также рассказала, что квартиры в оккупированных городах в основном покупают люди, которые лишились своего жилья в результате боевых действий. Кроме того, часто люди из маленьких городков на оккупированных территориях стремятся перебраться в большие, где нет проблем с продуктами и лекарствами.

"Если обстреляли Авдеевку, то им надо переехать и где-то жить. Поэтому они выбирают близлежащие более спокойные города.Такая же ротация происходит и в Донецке, когда люди переезжают из районов, которые были под обстрелом в более спокойные и отдаленные кварталы", - рассказала она.

Также журналистка рассказала об изменениях в процедуре продажи недвижимости на неподконтрольной территории.

"Сделка проводится по украинскому законодательству, и так должно быть, чтобы Продавец стал законным продавцом, а Покупатель - покупателем. Потом она уже оформляется по тем правилам игры, установленным местными властями", - рассказала она.

По ее словам, в оккупированном Донецке сейчас пытаются открыть аналог украинского реестра имущественных прав для того, чтобы регулировать этот рынок. В Луганске ситуация несколько иная.

"Там нужен двойной пакет документов - соглашение по украинскому законодательству, потом сделка дублируется с местным законодательством. Например, в Луганске для прописки нужно получить паспорт "ЛНР". Получается, вам ставят печать в украинский паспорт на подконтрольной территории и в паспорт "ЛНР" на неподконтрольной", - рассказывает Гаврилюк.

Она также отмечает, что все изменения в реестры вносятся в Украине, потому что у нотариуса есть доступ к базе, однако можно договориться и о его выезд на другую территорию за дополнительную плату.

"Мне рассказывали, что нотариус оформлял сделку на той территории, затем выезжал на подконтрольную территорию вносил изменения в реестры. То есть продавцу не нужно было никуда выезжать. Но нотариус берет за это дополнительную плату. Если он оформляет только на месте - это 5 тысяч гривен, если же выезжает, то 12 тысяч", - рассказывает журналистка.

Она также отмечает, что такое положение вещей создает почву для махинаций. В частности известно, как зарабатывают на переводе денег от продажи.

"Есть компании, которые берут процент от стоимости жилья. Например, мы договариваемся делать операцию в Донецке, я покупатель, вы - продавец. Деньги я вам приношу в Донецке на руки, продавец звонит своему человеку в Киев, потому что хочет эти деньги получить в Киеве. И эта контора вручает деньги, но берет за это 0,5%", - рассказывает Гаврилюк.

В отношении перевозки наличных через линию разграничения, журналистка отмечает, что рискованно это делать в любом направлении.

"В прошлом году существовал лимит на вывоз денег - 10 тысяч гривен и 1,5 тысячи долларов. Поэтому люди вывозят деньги на себе, вплоть до того, что привязывают их скотчем к телу", - рассказывает она.