Нове кредитування житла для переселенців з Донбасу під 3%: Усі правила і умови

Голова Всеукраїнської асоціації переселенців Руслан Калінін у своєму блозі довідково розписав, хто може отримати кредит і як це зробити, передає Depo.Донбас.

Держмолодьжітло, німецький банк KFW і профільне міністерство оголосили про старт нової іпотечної програми для переселенців. Вона буде фінансуватися з грантових коштів.

На яке житло переселенці можуть отримати кредит під 3%

Об'єктом кредитування може бути квартира в багатоквартирному житловому будинку або одноквартирному житловому будинку за умови, що такий будинок прийнятий в експлуатацію не більше ніж 35 років тому або реконструйований не більше 25 років тому.

Кредит надається під 3% на термін до 20 років, але не більше ніж до досягнення позичальником пенсійного віку.

Нормативна площа житла – 21 м2 загальної площі житла на одну особу та додатково 10,5 кв. метра на сім'ю.

Яка сума кредиту під 3% для переселенців і який перший внесок

Гранична сума кредиту не може перевищувати суму, отриману шляхом множення нормативної площі житла на граничну вартість 1 м2. Вартість об'єкта кредитування, що перевищує граничну суму кредиту, сплачується позичальником за власний рахунок.

Гранична вартість 1 м2 згідно з наказом № 174 від 27 вересня 2005 року, збільшена в 1,75 рази, для міст - обласних центрів, міст обласного значення з населенням понад 300 тис. осіб, а також для населених пунктів, розташованих на відстані до 15 кілометрів від меж Києва та обласних центрів - 1,5 рази, для міст обласного значення з населенням від 100 тис. до 300 тис. - 1,25 рази, для інших населених пунктів -передбачена опосередкована вартість у відповідній області.

Початковий внесок складає не менше 6% від вартості житла.

Реєстр переселенців на отримання кредиту на житло під 3%

Щоб отримати можливіть кредитування за цією програмою, потрібно спочатку потрапити у реєстр. Для цього необхідно подати заяву, особисто звернувшись до регіонального управління Держмолодьжітла або в електронній формі через вебпортал "Дія".

У заяві зазначаються:

1. прізвище, ім'я, по батькові (за наявності) заявника;
2. дата народження заявника;
3. стать заявника;
4. серія (при наявності) та номер паспорта громадянина України;
5. ІПН заявника та членів його сім'ї (крім малолітніх дітей);
6. регіон, в якому заявник бажає отримати кредит; - кількість членів сім'ї;
7. довідка переселенця заявника та членів його сім'ї-контактні дані заявника (адреса електронної пошти, номер телефону).

Члени сім'ї кандидата: Дружина (чоловік), їхні діти; особа, яка проживає з кандидатом, який має інвалідність I групи і доглядає за ним, за умови, що кандидат не перебуває з нею в шлюбі; батьки; особа, яка знаходиться під опікою або піклуванням кандидата, і проживає разом з нім.

Інформація про включення заявника до реєстру розміщується на наступний робочий день на сайті фінансової установи.

Також варто відзначити, що в реєстр за мовчазною згодою вносяться особи з реєстру кандидатів, які подавали заявку на участь в програмі "Іпотека 3% для переселенців і учасників АТО", затвердженої раніше.

Формування реєстру здійснюється в алфавітному порядку. Кожному кандидату присвоюється індивідуальний номер в реєстрі.

Для забезпечення роботи програмного забезпечення, формування реєстру припиняється на добу, в період якої буде відбуватися відбір переможців з числа зареєстрованих в реєстрі кандидатів.

Хто вибиратиме переселенців, яким дадуть кредит під 3%

Відбір переможців відбувається шляхом випадкового вибору, який проводиться за допомогою генератора випадкових чисел із застосуванням програмного забезпечення, що відповідає вимогам законодавства щодо захисту персональних даних, але не рідше, ніж один раз в 4 місяці, починаючи з дня набрання чинності Порядком, за умови фактичного надходження коштів гранту на рахунок фінансової установи.

За результатами проведеного відбору регіональне управління фінансової установи не пізніше наступного робочого дня повідомляє переможця про необхідність подання документів. Список переможців проведеного відбору публікується на офіційному сайті Держмолодьжітла.

Умови отримання кредиту на житло під 3% для переселенців

•  відсутність у переможця і у членів сім'ї переможця на право власності житлової площі (крім житлової нерухомості, розташованої на тимчасово окупованій території);
• підтвердження переможцем своєї платоспроможності. Платоспроможність переможця передбачає, що за умови сплати щомісячного платежу в рахунок погашення кредиту з урахуванням відсотків, залишок середньомісячного доходу переможця і повнолітніх членів сім'ї не може бути менше, ніж прожитковий мінімум (загальний показник), визначений законодавством на відповідний період, в розрахунку на кожного члена сім'ї (за винятком всіх обов'язкових платежів, податків і зборів);
• згоду на доступ фінансової установи в кредитній історії переможця;
• кредит не може бути наданий особам, або члени сім'ї яких за рахунок бюджетних коштів отримали державну підтримку / грошову компенсацію / кредити на пільгових умовах на будівництво (придбання) житла.

Дія цього пункту не поширюється на випадки, коли за рахунок державної підтримки придбано житло, яке знаходиться на тимчасово окупованій території.

Документи для отримання кредиту на житло під 3% для переселенців

Для отримання кредиту переможець подає в регіональне управління фінансової установи такі документи:

• - заяву про надання кредиту;
• - копії паспортів громадянина України переможця і повнолітніх членів його сім'ї, за технічної можливості е-паспорт, є відображенням у електронному вигляді інформації, що міститься в паспорті громадянина України у формі картки, документів (відомостей, даних) про реєстрацію через портал "Дія", зокрема, з використанням мобільного додатка Порталу "Дія".

При відсутності в паспорті громадянина України відомостей про зареєстроване місце проживання - довідку про реєстрацію місця проживання, видану органом реєстрації;

• - копію ІПН заявника та членів його сім'ї (крім малолітніх дітей);
• - інформацію з Державного реєстру прав на нерухоме майно про наявність чи відсутність у власності житла;
• - документи, необхідні для визначення платоспроможності (довідка з місця роботи і відомості з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків про суми виплачених доходів і утриманих податків, що надаються органами доходів і зборів повнолітніх членів сім'ї одержувача державної підтримки, а також інші документи, що підтверджують доходи членів сім'ї кандидата);
• - письмову згоду кожного повнолітнього члена сім'ї, на якого розраховується розмір кредиту по включенню їх в розрахунок розміру кредиту (в довільній формі);
• - документи, при наявності, що підтверджують родинні стосунки між особами на яких розраховується розмір кредиту, які проживають або зареєстрованих разом з переможцем, за технічної можливості електронне свідоцтво про народження;
• - попередній договір про придбання житла;
• - копію довідки про взяття на облік внутрішньо переміщеного особи переможця і копії відповідних довідок членів його сім'ї або, при технічній можливості, електронних довідок.

У разі звернення уповноваженого переможцем особи, також надається документ, що підтверджує його повноваження діяти від імені переможця.

Якщо переможцем не представлені в регіональне управління фінансової установи заяви про надання кредиту з доданням відповідних документів, зазначених у цьому пункті, регіональним управлінням фінансової установи складається акт про неявку особи та неподання заяви про надання кредиту.